Срок одобрения ипотеки — время, которое требуется банку или иному кредитору на принятие решения об одобрении или отказе в выдаче ипотечного займа. Обычно этот процесс занимает несколько недель до нескольких месяцев.
Зачем это нужно
Временные затраты, необходимые для принятия решения —неотъемлемая часть процесса предоставления услуги. Она включает в себя ряд важных шагов, которые требуют несколько дней или недель на выполнение:
- Проверка кредитоспособности. Банки проводят тщательный контроль клиента, включая изучение кредитной истории, дохода и прочих факторов. Это занимает время, так как необходимо получить и проверить множество бумаг.
- Определение стоимости недвижимости. Кредитор должен убедиться, что имущество соответствует запрашиваемой сумме. Работа может занять некоторый временной промежуток, а особенно, если требуется дополнительный контроль.
- Взаимодействие с юридической документацией. Оформление кредитного и прочих договоров не делается мгновенно.
- Взаимодействие заинтересованными сторонами. Некоторые этапы одобрения ипотечного кредитования, например, оценка недвижимости или работа с юридическими бумагами, зависит от других профессионалов, например, оценщиков или адвокатов.
Имеющееся время позволяет кредитодателю тщательно проверить финансовые способности заемщика, оценить стоимость залога и гарантировать, что процесс оформления пройдет согласно законодательству.
Как проходи проверка, и сколько на длится
Контроль заемщика проводится банком или иным кредитором, который рассматривает заявку. Основная цель — убедиться, что человек обладает достаточной кредитоспособностью для погашения задолженности.
При оценке проверяются следующие моменты в отношении клиента:
- Кредитная история. Кредитодатель обращается в БКИ, чтобы проверить потенциального займ получателя. Если человек ранее имел задолженности или задержки по платежам, это негативно влияет на шансы.
- Доходы и расходы. Учреждение анализирует финансовое состояние, чтобы определить возможности погашения. Для этого клиент должен предоставить документы, подтверждающие доходы и расходы, например, налоговую декларацию, выписки со счетов, трудовой договор и т.д.
- Работа. Оценивается трудовая деятельность потенциального клиента, чтобы убедиться, что он способен регулярно платить. Заемщик должен предоставить бумаги, подтверждающие трудоустройство и стаж.
Кредитное учреждение может учитывать прочие факторы, такие как возраст, образование, наличие других займов и прочие. Время, необходимое для оценивания, может варьироваться в зависимости от ситуации. Обычно процесс занимает от 5-6 дней до 2-3 недель.
Как ускорить
Существует несколько путей, как ускорить получение кредита на ипотеку:
- Подготовьте документы заранее: выписки со счетов, налоговые декларации, подтверждения доходов и т. д. Чем оперативние документация передана, тем меньше задержка.
- Обратитесь за помощью к профессиональному ипотечному брокеру, который помогает быстрее и эффективнее подобрать продукт.
- Оцените стоимость недвижимости заранее. Подготовьте отчет и предоставить его кредитору сразу при подаче заявки.
- Обращайтесь в структуры, у которых были счета или кредиты. В этом случае решение принимается с меньшими временными затратами.
- Будьте готовы к дополнительным проверкам в отношении залогового имущества или финансового состояния. Важно быстро предоставлять запрошенную информацию.
Чем оперативние кредитодатель получит информацию, тем меньше времени займет процедура оформления.
